本招標項目濠北路北郭東村8幢、15幢房產(chǎn)屋面防水維修工程已由上級部門(mén)批準建設，項目已具備招標條件。按照《招標投標法》及國有資產(chǎn)管理的相關(guān)規定，我司現對該工程進(jìn)行公開(kāi)招標，特邀請有興趣的潛在投標人參與投標。
一、工程概況
1.工程內容：濠北路北郭東村8幢3-18號、15幢1-18號店面房（共8家店面房，建筑面積共1290平方米）。
2.工期要求：2021年8月31日之前完成。
二、施工單位要求
具有獨立承擔民事責任的能力,擁有施工總承包叁級以上資質(zhì)或者具有防水防腐保溫工程專(zhuān)業(yè)承包貳級以上資質(zhì)。有依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄，有中大型建筑（指建筑面積超過(guò)3000平方米的建筑）屋頂或墻面防水工程的施工經(jīng)驗，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。
本項目不接受聯(lián)合體投標，中標方不得對外轉包或分包。
中標方在入場(chǎng)施工之前應通知招標方并征得同意，材料入場(chǎng)及施工過(guò)程中需有招標方的工程部人員在現場(chǎng)進(jìn)行監督管理。
由中標方負責施工現場(chǎng)的文明施工、安全生產(chǎn)以及施工過(guò)程中與租戶(hù)、附近居民的協(xié)調配合工作，若因附近居民阻撓或者不予配合導致項目停工或者無(wú)法完成施工的，由中標方承擔合同違約責任，招標方將重新組織招標且不向中標方支付任何施工款項。
三、資格預審
投標意向方應先將營(yíng)業(yè)執照副本復印件、施工資質(zhì)復印件（加蓋公章）、符合條件的施工業(yè)績(jì)（提供已竣工防水工程項目合同的首尾兩頁(yè)，以及招標人簽字蓋章后的竣工驗收證明）于2021年6月9日之前報送啟瑞廣場(chǎng)30樓3023室作資格預審，資格預審通過(guò)的，在正式投標前需組織人員現場(chǎng)查勘，并繳納投標保證金。
四、投標保證金、履約保證金
（一）投標保證金
投標人應在2021年6月9日17:00之前，向招標人繳納投標保證金，金額為21604元人民幣（工程招標控制價(jià)的10%）。逾期未繳納投標保證金的，視為放棄本次投標。
繳款賬戶(hù)名稱(chēng)：南通市保障房建設投資有限公司統一社會(huì )信用代碼：91 3206 0007 6316 474 P賬號：民生銀行南通分行 60355 8588
在招標工作完成后，招標人無(wú)息退回未中標的投標人繳納的投標保證金。
（二）履約保證金
中標人的投標保證金在中標后自動(dòng)轉為履約保證金，履約保證金一般情況下在竣工驗收完成后無(wú)息退還中標人。但如果中標人在合同執行過(guò)程中違反合同中相關(guān)約定，或者施工質(zhì)量不符合招標方的要求、無(wú)法通過(guò)竣工驗收的，或者中標人無(wú)法在招標文件約定的工期內完工的，招標人將不予退還履約保證金，并追究中標人造成的經(jīng)濟損失。
五、施工方案及防水卷材的品牌規定要求
（一）從該幢住戶(hù)車(chē)庫頂部進(jìn)行維修，先鑿除原滲漏平臺面層（原平臺面為地磚地面），鑿至原防水層基層處（含立面翻邊）并清掃干凈，垃圾清運出場(chǎng)。
（二）涂刷冷底子油，采用熱熔攤鋪4.0厚高聚物改性瀝青防水卷材（卷材品牌要求：東方雨虹），對車(chē)庫頂屋面及女兒墻進(jìn)行鋪設，并上翻250mm，立面上口250mm高位置開(kāi)槽，翻遍上口用油膏填縫收邊。
（三）新鋪設15mm厚聚苯保溫板。
（四）屋面剛性防滑處理，新澆筑50mm厚C20細石混凝土保護層，內配Φ4@200鋼筋網(wǎng)片。
（五）干鋪鋪貼廣場(chǎng)磚面層，立面材料同原材料。
（六）更換110PVC排水管。
（七）屋頂施工處水池、操作臺以及花池（約4米）等拆除清運及恢復原狀。
（八）維修面高度約5米左右，投標人需自行考慮搭建腳手架。
六、工程招標控制價(jià)
本次工程招標最高限價(jià)為：人民幣216038.41元整。
報價(jià)注意事項：（1）報價(jià)包含垃圾清運出場(chǎng)、人工費、材料費、機械費、腳手架、高空作業(yè)施工費、稅金、安全措施、文明施工等一切費用；細部處理、底部基層處理的施工、施工縫和落水口的處理等均不再計算工程量，不再另計任何費用調整；（2）報價(jià)采用固定總價(jià)報價(jià)；（3）投標人投標前須自行查勘現場(chǎng)并測量工程量，如實(shí)際工程量與招標文件有所相差，不得要求調增工程結算價(jià)。
七、質(zhì)量要求、安全要求
（1）施工質(zhì)量必須達到國家現行規范、標準的規定，并符合招標方的要求。施工所用的材料必須有產(chǎn)品合格證書(shū)，材料的品種、規格、性能符合現行國家標準和設計要求，不合格的嚴禁使用；
（2）中標方負責施工過(guò)程及場(chǎng)地安全責任；
（3）施工方需提供五年質(zhì)保服務(wù)；
（4）施工方不得影響或破壞房屋本身功能和質(zhì)量。
八、工程付款方式
由招標方組織工程竣工驗收，驗收合格后30日內支付工程款總額的95%，在工程竣工驗收合格一年后支付工程款總金額的3%，在工程竣工驗收合格五年后支付工程款總金額的2%。
九、項目質(zhì)保金
該項目質(zhì)保金約定為工程款總金額的5%，對應為第二付款節點(diǎn)以及第三付款節點(diǎn)的工程款（即在工程竣工驗收合格一年后支付的工程款總金額3%，在工程竣工驗收合格五年后支付的工程款總金額2%）。
十、招投標工作的具體安排
競價(jià)時(shí)間：2021年6月10日（周四）下午2:00
競價(jià)地點(diǎn)：崇文路啟瑞廣場(chǎng)30樓會(huì )議室
競價(jià)原則：本次招標的競價(jià)原則是價(jià)低者得，分兩輪報價(jià)，第一輪報價(jià)（由投標人蓋章后密封帶入開(kāi)標室），總價(jià)不得高于工程控制價(jià)（見(jiàn)附件），第二輪報價(jià)不得高于第一輪報價(jià)的最低報價(jià)，在第二輪報價(jià)中總價(jià)最低的投標人中標。
十一、合同的簽訂
中標人須在中標后三日內之后，按照招標人提供的標準版合同，與招標人簽署施工合同。投標人應在投標前向招標人咨詢(xún)了解標準版合同文本的具體內容，不得在中標后拒絕簽署招標人提供的合同、或者對招標人提供的合同內容提出質(zhì)疑和修改意見(jiàn)。
未能在約定的期限內簽署合同的，視為中標人單方面違約，招標方不予退還投標保證金。
南通市保障房建設投資有限公司
2021年6月4日
聯(lián)系方式：曹先生 杜女士 0513-59001863
